Sivun sisällöstä vastaa
asiantuntija Tiina Haapasalo.

Asuntotuotanto

Toimivat työmarkkinat edellyttävät toimivia asuntomarkkinoita

Työmarkkinoiden toimivuuden ja talouden kasvuedellytysten kannalta merkittävä tekijä on työvoiman saatavuus ja liikkuvuus. Keskeinen haaste on kohtuuhintaisten asuntojen tarjonta kasvukeskuksissa sopivalla etäisyydellä työpaikoista.

Muuttovoittoalueet tarvitsevat monipuolista asuntotuotantoaAsuntojen kysyntä kohdistuu maan sisäinen muuttoliikkeen vuoksi kasvukeskuksiin ja niiden kehyskuntiin. Asuntojen hinnat ovat nousseet tarjonnan ja kysynnän välisen epäsuhdan vuoksi. Muuttovoittoalueilla tarvitaan lisää monipuolista asuntotuotantoa: kohtuuhintaisia erilaisiin elämäntilanteisiin sopivia vuokra- ja omistusasuntoja.

Vuokra-asunnoista noin puolet on vapaarahoitteisia ja puolet valtion tukemia. Valtion tukeman vuokra-asuntokannan eli arava- ja korkotukiasuntojen merkittävimpiä omistajia ovat kunnalliset aravayhtiöt sekä suuret valtakunnalliset yleishyödylliset yhtiöt.

Ennakoiva maapolitiikka olisi kasvukeskuksissa tarpeen

Kasvuseuduilla tonttipula estää asuntorakentamista. Riittävä asuntotarjonta edellyttää aktiivista ja ennakoivaa maapolitiikkaa ja maan hankintaa. Näin voidaan turvata suunnitelmallinen tonttituotanto, tarvittaessa nopeakin reagointikyky tonttikysyntään ja taloudellinen yhdyskuntarakentaminen.

EK:n kanta

Vuokra-asuntotuotantoa tulee edistää kasvukeskuksista niin, ettei se ole esteenä työvoiman saatavuudelle ja liikkuvuudelle. Kuntien tulee olla aktiivisia maan hankinnassa ja ennakoida tarpeita pitkälle tulevaisuuteen. Kuntien tulee ottaa laajemmin ja tehokkaammin käyttöön maapoliittisia keinoja, joita ovat vapaaehtoinen maanhankinta, maankäyttösopimukset, rakentamiskehotukset, jo kaavoitettujen tonttien kiinteistövero ja lunastukset.